二手房公积金贷款购房流程是什么？

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• 问购买二手房公积金贷款流程都是什么啊？
  

  对二手房屋公积金贷款购买流程是什么这个问题，具体回答如下： 1.贷款资格审查借款申请人持本人及其配偶身份证、结婚证原件以及房产证复印件到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，计算可贷额度，符合贷款条件的，领取《住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。 2.报评估到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右可出评估报告，具体时效需咨询所在评估所。 3.网签办理网签需买卖双方携带房产证、身份证等到房屋所在地交易中心办理，或者由有资质的中介第三方代为办理。并且办理网签之前，需交公共维修基金，办理挂牌手续。 4.贷款公积金办理贷款，需要相关人员到公积金管理中心进行办理。需到场的相关人员：买方借款申请人及其配偶、卖方产权人本人。如果房屋的买方或卖方，涉及产权共有人，需产权共有人一同办理。现场办理贷款流程：工作人员受理材料后，进行信用查询，登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》。若为组合贷款，需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请，申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后，打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。 5.过户过户手续需由买卖双方携带身份证、户口本、房产证、结婚证等材料到房屋所在地不动产登记中心（房产登记部门）办理过户。 6.放款抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。贷款到帐后，借款人到贷款专柜领取《住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。

• 问舟山购买二手房公积金贷款流程是什么
  

  购买二手房办理公积金贷款： 1、贷款申请：公积金缴存人(必须是房屋所有权人)持规定资料向公积金中心提出借款申请; 2、贷款受理：公积金中心审查贷款资料，与借款人进行面谈，收存申请资料，通知借款人7个工作日后确认贷款; 3、贷款审批：公积金中心按规定程序完成贷款审批; 4、签订合同：借款人及房屋共有权人到公积金中心签订《借款抵押合同; 5、抵押登记：借款人及房屋共有权人按中心约定的日期带身份证、结婚证、房产证、土地证到房地产管理部门办理房产抵押登记，将《房屋他项权证领取单交公积金中心代领; 6、办理放款：借款人在《借款抵押合同约定的放贷日期，持本人身份证原件、银行还款存折到公积金中心办理放贷手续，取得转账支票。 7、取得贷款：借款人持转账支票到指定银行办理划转。

• 问二手房住房公积金贷款流程是什么
  

  二手房住房公积金贷款内容如下 一、办理材料 1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件 2、房产证原件和复印件 3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告 4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议 5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记 二、办理地点 住房公积金管理中心 三、办理流程 1：填写“个人住房公积金贷款贷款申请书” 2：提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限 3：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同 4：办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押 5：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证交贷款银行办理房屋保险手续 6：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议 7：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续

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