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二手住房公积金贷款办理流程是什么

2022-04-14 403人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
二手住房公积金贷款办理流程如下： 1、买方资格审查：购房资格审查以家庭为单位，家庭成员包括买方及其配偶、未成年子女； 2、如果买方通过中介处理，则不需要到现场处理； 3、评估：一般需要5－7工作日出评估报告； 4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资格的初步审查，需要向贷款人提交相关材料，审查通过表明符合贷款条件； 5、面对面签字：买卖双方需携带相关材料到银行面试，并与银行签订各种合同和担保； 6、银行贷款审批：借款人面签后，一般市属公积金贷款5－7个工作日批准贷款； 7、签订贷款合同； 8、纳税：房屋交易中可能涉及的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价、土地出让金等； 9、转让：产权变更以房地产登记为准，房屋违章、查封或者政策变更的，影响房屋转让； 10、银行贷款：贷款银行贷款一般在看到房地产登记证后15－20工作日，但由于银行政策或城市地区的不同，时效会有所不同。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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