定金购房不想继续购买，如何处理？定金是否可以退还？-法师兄

定金购房不想继续购买，如何处理？定金是否可以退还？

2024-11-11

购买房屋是一项重要的大事,许多人在没有充分了解房屋情况的情况下,由于心急,交了定金,之后又想反悔,此时他们能否要求将定金退还呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。如果购房者交了定金但又不想买房,开发商可以不退定金。但如果开发商收了定金但不卖房,购房者可以要求双倍赔偿定金。不过,在实践中,因为合同类文件的性质和内容存在差异,所以针对每份合同应采取的方式也有所不同。因此,建议签订合同的时候要特别留意,如果对如何保护自己的利益存在疑虑,可以聘请专业的律师协助处理。根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以依照民法典的约定向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。而收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

相关问答

问不想买房如何退还购房定金

答

购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品...
问购房定金能退吗购房定金不想买了怎么办

答

交了买房定金，不想买了，定金不能退的。...

不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理： 1、开发商原因如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。另外，还可以要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者原因如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。 3、非买卖双方原因如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力购房，从而要求开发商返还首付及定金。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。