出售奶奶遗赠的房子怎么转赠的

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• 问遗赠房产爷爷奶奶有权处分吗
  

  如果想在生前继续居住在房子里的话，可以用遗赠的方式处分房产。爷爷奶奶有权在生前对他们所有的财产进行处分。 遗赠与赠与的区别 1.遗赠是遗赠人生前所谓的单方法律行为；赠与是赠与人和受赠人双方的民事法律行为。 2.遗赠是于遗赠人死后生效的民事法律行为；赠与则是赠与人和受赠人生前生效的民事法律行为。 建议在律师指导下签订相关协议。

• 问爷爷赠与奶奶房产
  

  你爷爷的赠与行为当年你奶奶是否知情这个很关键，因为那个房屋属于你爷爷和你奶奶的夫妻共有财产，因为如果你奶奶知情的话，那他的赠与协议就是有效的，如果你奶奶不知情的话，那就是越权处分了房屋中你奶奶的财产份额，则对这部分的处分是无效的。如果你奶奶能够提供证据说明不知情的话，那么对她所有的份额你们可以提起诉讼，请求法院确认对这部分的赠与是无效的。

• 问奶奶出售房产怎么取证
  

  关键是明确你们三口之家是否是房产的共有人。现在产权证上登记的确实只有爷爷一人，必须对现有的登记提出异议，并且全面举证，证明房屋确实是共有才能扭转不利的局面。证据不仅要包括奶奶对整个过程的证明，包括因为有你三口之家的存在才有中套的房屋、当年的出资有你三口之家一半、房改完全由你三口之家出资等事实都要有其他证据与奶奶的证言相印证，才能撼动产权登记。 为今之计，要抓紧收集证据。

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