收回出租房应注意哪些问题？-法师兄

1.注意收回房屋的情形： (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 (4)拖欠租金累计6个月以上的。 (5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。 (6)承租人利用承租的房屋进行非法活动的。 (7)故意损坏承租房屋的。 (8)法律、法规规定其他可以收回的。此外，因为承租人的上述行为造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。 2.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计6个月以上的；（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。

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注意收回房屋的情形： (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 (3)将承租的房屋擅自拆改结构...

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法律分析：注意收回房屋的情形： (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 (3)将承租的房屋擅...

一是二大家的问题，租赁人租的房子没有得到房主本人的同意，从以前的租赁人那里租赁，租金落在租赁人手里，也就是通称的二大家。因此，租赁人在租赁住宅时，建议必须检查住宅书和所有者的身份证。如果两个房东代表住宅主签订合同，必须要求住宅主一起签字。二是房租的支付问题，用什么方法支付，最后租赁期满时退还押金的条件是什么，租赁人必须特别注意，三是通过中介公司寻找住宅来源时，必须检查中介公司的营业执照，以免遇到黑中介人，四是自己找房间还是中介人找房间，签订合同时必须注意所有条件。针对以上问题，租客应在租房前明确自己的租房要求，多看，错过每年春节后（2月和3月），大学生毕业前夕（5月至7月），中小学入学前期（8月）房成交高峰，没有时间多看房间，或者网上找房间安全性低的情况下，可以选择大型中介公司，确认具有连锁店和住房管理局的申请资格，确认没有错误后，再商量租房。

1.和你签定合同的人是不是房东本人，必须看到产证原件和身份证 2.起租日和到期时间 3，约定付款时间和价格 4，必须交接清楚房屋里面的东西 5，违约责任，房东如果在还未到期的情况下要你搬离，他该赔偿你多少 6，煤气，电，水，物业等费用

打收条，应注意： 1。收条属于暂时的，如果以后换证时收据的同时，务必将收据收回租作废；这是对于外部的工作； 2。内部：必须在收据的备注栏：详细写明内容、数量、金额，备忘，防止内部检查时，事后自己含糊其辞；虽然为了公司方便，防止被个别人或者小人，找麻烦。 3。尽量不可收条，最好开取收据，便于查对做帐； 4。收条最好写上公司的名字，经办人可以填写收款人。