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购房合同在婚姻存续期间签订，即属于夫妻共同财产；离婚时，如果房屋首期款已付，那么在离婚财产分割上，首付款的权益应由夫妻平分；如果双方都愿意退...
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若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。 若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
如果是只有购房合同的话，是存在一定风险的。因为购房合同并不代表这套房产属于该房东了，毕竟还有一些意外的风险，因素。到时候可能会影响到里面租户的正常居住。租房只有购房合同所以最好就还是承租那种有房产证的房产。 如果让中介介入的话，出了问题能不能找中介？很遗憾，中介的职能是提供相关信息，以及办理相关交接手续。中介对该房产并不负有任何责任，所以这个问题你不用找中介，找了也没用。
建议一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同；这样就不会产生任何税费，对现在的你及买家均会得利，但是，开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和开发商协商，你也可以采取中国人特有的人际关系网来和开发商协商，这个我想你应该明白！ 建议二、开发商如不配合更名，你就必须通过正规的途径交易，你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同，买卖双方协商一定数额的违约责任，待该房屋取得产证以后双方再行交易；同时，必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担，双方对等的巨额赔偿责任。
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