租房日常维修谁负责

大家都在问查看更多

• 问房屋维修基金都是谁负责
  

  按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。维修基金按房价的2%左右缴纳，可以由开发商代收、也可以自己交到房屋属地房管部门指定的商业银行！

• 问楼顶维修该由谁负责
  

  法律对于楼顶维修有明确规定，应当由小区物业来负责，如果没有物业管理的小区，由业主自行维修。首先，楼顶一般属于小区公共部分，其权利属于小区业主共有，对其进行维护修缮，由业委会二分之一多数同意即可以从维修基金中支取维修费用，由物业进行维修。其次，如果小区没有业委会也没有物业管理，则可以由顶层住户，自己进行维修。

• 问出租房墙面渗水维修费由谁负担
  

  如果承租人没有过错，出租人应承担出租人的维修费用。出租人在租赁物需要维修时有维修义务，维修费用由出租人承担。因承租人过错需要维修的，出租人不承担维修义务。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房屋维修费用谁承担

  2,154人已观看

• 0'49
  租房期间东西坏了谁负责

  2,305人已观看

• 1'07
  房屋租赁期间出现漏水由谁负责

  4,060人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁日常维修谁负责

  241人已浏览

• 
  房屋租赁日常维修由谁来负责

  269人已浏览

• 
  租房坏了谁负责维修

  335人已浏览

• 
  请问房屋租赁合同中的日常维修归谁来负责?

  362人已浏览