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办理房产证在房屋所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款、第二款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级...
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
以家庭为单位开无房证明流程 1.现在买房要开的无房证明有二种方式，一种是在银行审批贷款的时候需要开具当地房管局的无房证明所需要的证件(身份证，婚况证明，户口本)。 2.另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明(用来证明是否是首购的)这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，(需要提供的证件是身份证就可以了)。 3.无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。如果是当地本市户籍居民开具无房证明，就可以直接在房管局办事大厅开具。 4.如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。鹿城区范围，到房屋登记核心资料室出具。 以家庭为单位开无房证明所需证件 1.无房证明的当事人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证，无房证明的如果是单身需要到民政部门出具单身证明。 2.需要提醒的是按照当前规定办理无房证明的当事人需要到自己户口所在地房管部门出具无房证明，如办理无房证明当事人户口不在同一所在地的话要向各自户口所在地房管部门分别出具。 3.拿着自己的身份证去自己户口所在城市的房管局就可以了，开完后拿好缴费的发票，办房屋贷款的时候用的到。 4.带上自己本人的身份证、自己的户口簿原件以及自己的户口薄复印件。到单位开具书面证明(没有单位到村或街道办理书面证明)，内容为:兹有我单位***，身份证号码:*******，为无房户，特此证明。有此单位盖章。然后到上一级政府部门街道等盖章，或者直接到当地的房管局盖章。
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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