两兄弟共同买房,只写一人名字,但私有协议,这协议有效吗

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• 问兄弟间协议有效吗
  

  只要你的其他兄弟都认可这个协议，协议就是有效的。 你们和你妹妹签订的协议有效，但是由于你妹妹并不完全享有房屋的所有权，因此你们可以按照她相应应享有的份额按照60万的比例购买房产，另外需要你方将协议给我看下协议内容是否如你们所说。

• 问离婚协议书只写房产名字有效吗
  

  没有问题，“夫妻各自名下的房产所有权归各自所有，”这么写可以。你写的是离婚协议书，如果双方去民政局办理离婚手续，此离婚协议书约定的房产只是之前取得的房产，针对之前已经取得的房产有效。如果双方没有去民政局办理离婚手续，以后去法院起诉离婚，一方不认可以离婚协议书内容，法院不会依据离婚协议书判决。 建议，签定离婚协议书后如果没有及时去民政局办理离婚手续，双方可再签定婚内财产约定协议，或者不利的一方以后不认可离婚协议书的内容。

• 问兄弟协议拆迁有效吗
  

  从协议形式来看，象是一份分家析产协议，但从协议内容可知，你们兄弟姐妹均不拥有房屋原始产权（平房系祖产，楼房系父母自建）。因此，你如果到法院起诉弟弟，他可能会主张这份协议的本质是一份遗嘱。而这种主张极有可能被法院支持，所以是否有效，我认为存在争议，这要看法院的观点，所以你应当慎重，当然我并不是说你没有胜诉的机会，律师的意见，何去何从，请您自己选择。

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