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协议离婚房产的分割具体为:因为这套房子是您与您妻子通过自己的努力共同购买的,那么对于房子的分配有三种分配的方案。1、您与您妻子离婚后,还是与...
房产分割协议书协议人:×××,男(女),一九××年××月××日出生,现住×××××××××××××。×××,男(女),一九××年××月××日...
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据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,类似办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可! 提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。 以上就是关于“离婚房产如何分割,离婚后房产过户手续如何办理”问题的解答。现实生活中,很多人对离婚财产的分割存在争议和困惑,有些夫妻在办理离婚手续后,却不知道如何办理房产过户手续。其实,当您遇到此类问题时,一个好的解决办法就是咨询婚姻家庭律师。相信通过他们的介绍和解释,您一定可以高效快捷地处理好此类问题。
条款的约定的注意事项不完全列举如下: 1、有关房屋的约定(1)注意银行对变更主贷人(办理贷款合同变更手续)或减少共同抵押人是否同意(不同意的,另行提供担保人或提供其他担保)(2)办理变更手续需双方当场,否则银行一般会拒绝办理,可,但授权需。 2、未办贷款的房屋(1)需到房地产交易中心办理产权变更手续(双方当场)(2)因夫妻离婚房屋产权人变更,不用交契税【函(1999)391】(3)约定逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果。 3、银行存款的约定方法(1)各自名下的存款归各自所有(对有钱不报者有利)(2)于协议中明确共同存款的数额(截止到协议签订之日)及现存于谁的名下,存在哪家银行,后发现一方有隐匿的,可以起诉要求分割。
时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》,其特点集中表现为:第一、房屋必须在购买五年后才能出售;第二、出售时原补贴单位有优先购买权;第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策,又涉及职工单位的利益,住房不能上市交易,在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形,如果当事人有争议且协商不成,可以按照《解释(二)》第21条处理,即人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉
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