房产证上有两个名字户主是谁的

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• 问房屋户主变更, 房产证上谁名字
  

  房屋户主变更，房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

• 问两个房产证房子谁是谁的户主
  

  可以是两个人中的任何一个。产权证书上的名称与户主没有不可避免的联系，产权证书对应的户主可以是产权证书上的任何人。中国法律规定：户籍登记以户为单位。与主管人住在一起的，以主管人为户主。单身居住的独立家庭，以自己为户主。居住在机关、组织、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户籍，应当分别设立一户或者户籍。户主负责按照本条例的规定申请户籍登记。

• 问上两个人名字，那怎么看谁是户主
  

  房产证上的名字和户主没有必然的联系，该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。

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