房子过户后还能查到吗

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• 问房子已经过户了还能查封吗
  

  房子已经过户就不能查封了，如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为起诉依据。

• 问房子二次查封后过了两年还能办理过户吗？
  

  法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的，法院的查封裁定已经失效，可以正常申请过户。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

• 问房子解压后还能过户吗
  

  有抵押的房子，必须将房屋解压后才能过户。你可以代为偿还贷款，将房屋解压，你支付的贷款数额计入房屋总价款。但要签定合同，要将对方违约责任做明确约定，明确违约金数额。如果你将房屋解压后，对方不过户，你有权要求退还贷款并追究对方违约责任。 最好委托律师起草协议，这样对你还是比较有利的，可以在合同中把你的权利义务最大化。

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