房子已经过户了还能查封吗

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• 问买房子被法院查封了但房子已经过户了
  

  你可以提异议，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 故而你可以提异议。建议尽快，否则你的权利得不到保护

• 问已经过户的房子会被法院查封吗
  

  如果法院协助执行书下达到房产管理部门时，已经完成过户手续(权属登记变更)，则过户有效，不得继续查封;如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为起诉依据

• 问已满5年查封的房子能过户吗
  

  如果法院查封的房屋已经过期，法院的查封裁定已经失效，可以正常申请转让。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续展查封、扣押、冻结手续，续展期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以按照职权办理续展查封、扣押、冻结手续。

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