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要看你们的协议是否明确约定了违约要支付5万,没有约定违约金条款的,不能要求支付违约金。没有合法依据对方取得你钱的,构成不当得利,形成债务关系...
原则上,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务,如果一方存在违约行为,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,如果...
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1.根据定金罚则,收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十,还要视具体情况而言。 2.如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十,则对方返还四万。 3.《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
首先,应当注意区分,您的5万元是“定金”还是“订金”。“定金”具有定金罚则作用,如有违约可作为违约金处理,而“订金”无此法律效应; 其次,如果合同一方存在违约行为,另一方可选择定金罚则或合同约定的违约责任,二者只能选择其一,不可一并使用; 再次,如果您现在不想购房,能够协商处理最好;协商不成的,对方可以选择将定金作为违约金,也可选择起诉到法院,要求您承担定金罚则或合同约定的违约金; 最后,如果对方起诉到法院要求按合同总款20%承担违约责任,您可主张该违约责任过重,要求降低。 综上,您的情况,如果协商不成的,很可能对方直接要求不予退还定金,而非起诉到法院。
首付20万,违约金的数额是不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的,当事人可请求法院或仲裁机构予以减少;如果过低的,当事人可以请求法院或仲裁机构予以提高。具体数额可由当事人约定。
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