小区楼道电费谁收取

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• 问小区楼道吸烟归谁管
  

  小区楼道吸烟归物业管。 任何人不得在禁止吸烟场所吸烟和索要烟具，自觉听从劝阻；在非禁止吸烟场所吸烟应当合理避让不吸烟者，不乱弹烟灰，不乱扔烟头。个人违反规定，在禁止吸烟场所（区域）吸烟的，由相应主管部门行政执法人员责令立即改正，并可处以五十元以上五百元以下的罚款。

• 问室外楼道电费谁支付
  

  住宅楼道电费物业来收。 根据规定，建筑物及其附属设施的费用分配、收益分配等事项有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。这取决于小区业主或业主管理委员会是否与物业公司有约定。有约定的，按约定；没有约定的，业主居住的楼道照明，照明电费由楼主全部分担；小区内其他公共设施的照明由小区物业公司承担。

• 问小区电梯费收取标准
  

  首先弄明白物业收取乘电梯费用的理由是什么，是以什么名目来收取的；其次研究当时与物业签订的合同，是否有对搭乘电梯做规定。《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。以上规定说明物业可以就电梯使用的电费向业主索要钱款，但是也必须给出当月的电费明细供业主质询。

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