农村房产更名需要什么手续费?-法师兄

农村房产证过户，需要按以下程序进行：？第一步：登记买卖双方到中介机构咨询二手住房交易的相关政策，分别登记买卖信息。第二步：转让卖方持房屋所有权证书到房屋所在区、县房地产交易管理部门办理转让手续。委托给中介机构的，由中介机构办理。第三步：验证中介机构审核卖方身份证和产权证书（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并保留证书复印件备案。同时，现场调查，掌握房屋细节，初步评估，为确定价格提供参考。步骤4：签订合同核实房屋后，中介机构应与卖方和买方签订委托销售和购房协议。买卖双方确认房屋价格及相关事宜后，签订房屋销售合同，同时支付委托代理费。步骤5：中保买卖双方签订销售合同，与中介机构签订中保合同，并支付中保费。卖方应提交房屋所有权的原件和复印件。买方的名称印章等。买方还应在与总房屋贷款的指定账户签订机构指定的账户。第六步：买方还应将贷款前三个银行的担保金额存入银行指定账户。步骤7：转让买卖双方应缴纳相关税费，办理转让手续。然后，在买卖双方确认财产和财产后，中国保险人应向卖方支付房款。卖方还必须腾空房屋，将钥匙交给买方，三方进行中国保险结算。通过买卖取得的农村房屋需要以下信息：①原《房屋所有权证》（原件）；②土地使用权证复印件（验证原件）；③房屋买卖合同原件；④买卖双方身份证明、婚姻证明复印件（核实原件）；⑤农村集体经济组织同意转让房屋所有权的原始证明材料，以及购房人为村民的户籍和证明材料。

《不动产登记条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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农村房产证过户，需要按以下程序进行：?第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房...

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第一、农村房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费 1、交易手续费：住宅 2.5元／平米非住宅 5.5元／平米 2、交易印花税：住宅、非住宅0.05％ 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4％ 5、房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套 6、证照印花税：5元／本 7、工本费：10元／本 8、个人所得税： ①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）× 2.0％ ②核定征收计算方法为：评估价格×1％ 9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。第二、农村房产证更名费用：非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款；超过五年（含５年）普通住房：免征营业税。