农村房产证更名需要什么手续-法师兄

农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等~若已经办理房产登记的话，需要按照商品房的办理方式一样办理，如下~1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋~‘希望可以帮到你！

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农村房产证过户，需要按以下程序进行：？第一步：登记买卖双方到中介机构咨询二手住房交易的相关政策，分别登记买卖信息。第二步：转让卖方持房屋所有...

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农村房产证过户，需要按以下程序进行：?第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房...

第一、农村房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费 1、交易手续费：住宅2.5元／平米非住宅5.5元／平米 2、交易印花税：住宅、非住宅0.05％ 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4％ 5、房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套 6、证照印花税：5元／本 7、工本费：10元／本 8、个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×2.0％②核定征收计算方法为：评估价格×1％ 9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。第二、农村房产证更名费用：非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款；超过五年（含５年）普通住房：免征营业税。

农村房产证过户，需要按以下程序进行：?第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就由中介来办理。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第5步：中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。第6步：交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。第7步：过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。通过买卖方式获得的农村房屋办理房产证时需要如下资料： ①原《房屋所有权证》（原件）； ②土地使用权证复印件（校验原件）； ③房屋买卖合同原件； ④买卖双方身份证明、婚姻证明复印件（校验原件）； ⑤农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明材料原件及购房人为该村村民资格的户口、证明材料等。法律依据《房屋登记管理办法》

第一、农村房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费 1、交易手续费：住宅 2.5元／平米非住宅 5.5元／平米 2、交易印花税：住宅、非住宅0.05％ 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4％ 5、房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套 6、证照印花税：5元／本 7、工本费：10元／本 8、个人所得税： ①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）× 2.0％ ②核定征收计算方法为：评估价格×1％ 9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。第二、农村房产证更名费用：非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款；超过五年（含５年）普通住房：免征营业税。