房产证过户需要带哪些材料

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• 问办理房产过户需要带哪些材料
  

  1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等; 3.有关机关的决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件; 4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 5.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 6.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 7.房地产共有人同意转移的意见书。

• 问买卖房产过户需要带哪些材料
  

  办理房地产买卖过户需携带以下材料：1。买方：有效身份证明书、房屋买卖合同。2、卖方：有效的身份证和房屋所有权证。3、当财产由夫妻共有时，夫妻双方应同时到场，并提供有效身份证、房屋共有权证、结婚证等相关证件。4、房地产处于出租状态的，卖方除上述证件外，还应提供承租人放弃优先购买的书面材料。

• 问夫妻房产过户需要带哪些材料
  

  夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。

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