国有土地上的私房，离婚后房子拆迁，怎么分？

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• 问国有土地房子拆迁怎么赔偿
  

  国有土地房子拆迁补偿金额的计算方法如下：拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估价+安置费+农民其他财产补助，包括附着物和其他建筑物。农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此为了能够更好地保障农民的利益，以下三种拆迁行为被强令禁止： 1、强拆暴拆行为； 2、先拆后补行为； 3、拆迁无公示行为。

• 问私房是国有土地上的房屋还是国有土地上的房屋，如果拆迁会不会赔偿
  

  因为你说的情况不明，我只能作如下分析：一、你说的私房是农村集体土地上的，还是国有土地上的，这个首先要弄清。二是、如果是国有土地上的，查一下，当初批房执照，看是不是漏登记了。另外，国有土地以证管理没有证照，无照部分，可能会被认定为违章。三是、根据相关地方法规条例，私人居住建房不得超过两层。（参考上海市城镇居民建房条例），所以如果是城市拆迁，二层以上不会被认可，最多赔偿一些材料费。三是如果是农村土地，则适用的政策不同，认定合法建筑的程序又不一样。

• 问离婚后房子拆迁怎么分
  

  1、房屋如何分应结合拆迁政策判断。如未有她的人头份或不涉及到你们的财产的，她无权分拆迁安置房屋。 2、判离时，孩子抚养有争议的，法院一般按如下处理： 孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养， 满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属， 满十周岁法院还会征求孩子的意见。 另一方按固定收入的20－30%支付抚养费，并有权探视。

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