不动产有留置权吗有哪些情况

大家都在问查看更多

• 问留置权人有哪些财产权利
  

  1、占有权以债权人占有债务人财产为法定条件。因此，一旦留置权成立，留置权人当然有权继续占有留置物。留置所有权是留置所有权的具体表现。2、在占有留置物期间，收取权置权人有权收取留置物产生的自然孳息和法定孳息。这种孳息收集权是基于留置权的效力，而不是占有的效力。因此，留置权人只能收取孳息，不能取得所有权。留置权人收取孳息后，与原物设立的留置权一样，对孳息设立的孳息留置权具有担保作用，可用于优先偿还债权。三、使用权置权人因享有留置物占有权而负有善良管理者的注意力，有义务妥善保管留置物，原则上，留置权人只能占有、扣留留留置物，不能使用。但在下列两种情况下，留置权人必须使用留置物：一是留置权人经债务人同意，有权使用留置物。这种使用是业主同意的合法使用，留置权人当然获得使用权，受法律保护。四、偿还请求权留置权人以善良管理人的注意保管留置物所支出的费用，有权向留置物所有人要求偿还。因为留置权人为保管留置物支付必要的费用，其受益人是留置物的所有者，即债务人。例如，《日本民法典》第299条第（1）项规定：留置权人支付留置物的必要费时，可以由所有人偿还。保管留置物的必要费用是保管留置物不可缺少的费用。该费用的债权属于保留权的范围。5、优先受偿权根据中国民法通则和最高人民法院的解释，债务人到期不履行义务，经债权人催告，在合理期限内仍不履行义务的，债权人有权依法出售留置物，以出售财产的价格优先受偿。除日本外，采用物权留置权制度的国家普遍承认这种优先受偿权。优先受偿权的受偿范围包括：原债权、利息、违约金、保管留置物的必要费用、行使留置权的费用等。

• 问留置权有哪些效力
  

  留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。债务人与债权人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人该期限内履行债务。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;质权与未登记抵押权并存时，质权人有先于抵押权人受偿。

• 问商事留置权有哪些？
  

  1.须债权人占有债务人的动产。 2.须债权已届清偿期。 3.须债权的发生与该动产有牵连关系。债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  交通事故能拘留的情况有哪些

  1,432人已观看

• 1'25
  遗嘱在哪些情况下有效

  946人已观看

• 1'23
  不动产证和房产证有哪些区别

  1,133人已观看

• 1'06
  哪些情况婚内买房不算共同财产

  1,143人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产有留置权吗有哪些情况

  494人已浏览

• 
  哪些情况下该不动产留置权

  86人已浏览

• 
  留置权消灭的情况有哪些

  370人已浏览

• 
  不动产的留置权到底有哪些

  113人已浏览