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开发商必须有五证才有资格完成交房,如果五证不全的话,可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。在房产部门同意的购房合同格式中第五条只...
开发商必须有五证才有资格完成交房,如果五证不全的话,可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。在房产部门同意的购房合同格式中第五条只...
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在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式 是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。为大家提供的商品房购房合同注意事项。
开发商必须有五证才有资格完成交房,如果五证不全的话,可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。在房产部门同意的购房合同格式中第五条只对建筑面积出现变化的处理形式进行了规定。如果此类房屋出售,那么开发商在破产时,买受人的产权其实是得不到保障的,其产权是属于抵押权人的。
商品房买卖合同更名应该注意什么问题? (1)要注意看商品房预售许可证。 商品预售许可证是后一个证件,项目只有具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》之后,项目才有可能拿到商品房预售许可证。如果有商品房预售许可证的话,购房者还要看是否对应你所购买的楼盘(主要是楼号)。 (2)协商好房屋面积不符的解决方法。 购房者在签订购房合同时要注意合同中约定的建筑面积、套内建筑面积,以及出现面积误差时的解决方式。 (3)注意看房款的数额、支付时间及逾期付款的违约责任。 在购房的时候,一些开发商只给一个临时的购房合同和单据,这种情况往往是开发商所售的商品房还不具备预售条件。对于这些情况,购房者要注意,一旦发生纠纷,购房者很难维护自己合法权益。 (4)约定好交房时间及逾期交房的违约责任。
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