房屋所有权证与产权证有什么区别？-法师兄

产权证和房产证的区别：房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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产权证和房产证的区别：房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行...

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房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护...

第一，住宅共享票与住宅所有票相同，具有同等的法律效力。我国《城市住宅权利登记管理办法》（建设部57号令）第30条规定：住宅权利证包括住宅所有权利证、住宅所有权利证、住房所有权利证、住房所有权利证、住房所有权利证与住房所有权利证同等法律效力。第二，房屋共享权证书的房屋共享，实质上是指共享的房屋，两人以上的市民、法人共享该房屋的权利和应承担的义务。第三，发表的方式和发行的部门。《住宅共享票》发行的方式，根据《城市住宅权利登记管理办法》第31条，《共享住宅，权利人推荐的持有人收到住宅所有权证明书》。其馀共有人各持有房屋共有权证书。第四，共享住宅处理住宅共享票的条件。（一）房屋继承产生的关系：两个或两个以上的合法继承人同时继承一个房屋的，即房屋共有人按各自的房屋份额申请继承的共有房屋申请房屋共有票，也可以共有，即房屋共有人申请房屋共有票（二）房屋买卖产生的关系，两个或两个以上的个人或法人同时出资购买房屋，一般分享，即出资比例由共有人申请房屋共有票。

房屋所有权证的简称房产证。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。