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1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由; 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写...
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简单来说,这种公司不能进理由有二: 一、这个公司违反了法律规定,很不安全,没有劳动合同,雇员的权利很难得到保证(比如休假权利、工资待遇、福利保障等),即使到劳动部门投诉,没有劳动合同也是个大问题。 二、如你们经理所说,不给雇员合同是公司规定,因此即使你去劳动部门通过法律途径取得劳动合同,你同样违反了公司的规章制度,即使它是违法的,今后你在公司就会很难立足,而且公司领导会认为你是刺头,为了管理其他员工,难免杀鸡给猴看,到时候你就会遭遇降薪、无法转正、劝退甚至裁员等等不公平但是合法的待遇。记住,人力资源部的永远比你更懂劳动法,而且一般政企都是勾结的,没有什么实力或者没有破釜沉舟的决心最好别去惹
不违法的,但是也要支付经济补偿金。 按照每满一年补偿一个月的工资补偿给劳动者。 第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿: (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的; 第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 第四十一条有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员: (一)依照企业破产法规定进行重整的; (二)生产经营发生严重困难的; (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的; (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。
①明确业主和物业管理企业的权利和义务,开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上,要有据为凭; ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些,其责任是否界定清楚,物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核; ③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理; ④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项; ⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理; ⑥双方违约责任的界定是否明确、合理; ⑦确定物业管理企业是否具有相应的资质等级,一般而言资质等级越高,其专业人员越多,资本实力越雄厚,服务水平越高,管理规模越大; ⑧未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。 业主还应当注意: ①《前期物业管理服务协议》的基本内容是否与开发商和物业管理企业所签订的《前期物业管理服务合同》相一致; ②协议的内容是否对所有的买房人都一致。 还应向开发商了解,小区未来的物业管理公司是哪一家?该公司是否有物业管理资质合格证书?过去的物业管理业绩、社会形象如何?要做到心中有数。
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