买了房签了合同换房可以吗？求帮助解答

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• 问全款买房签了合同可以换别的房吗
  

  根据您已经交了全款的现实情况，估计您之前是与开发商已经签订了《商品房预售合同》并且在合同中肯定已经约定了具体的房屋位置，在这种情况下，您如果没有理由不肯签订正式购房合同的话，您是需要按照预售合同约定来承担违约责任的。 所以，建议您先去和开发商沟通看看是不是可以换其他户型的房子，如果协商不成，还是建议您按原合同来，不然违约责任将很不利的。

• 问房子被淹了到法院起诉有用吗?求帮助解答。
  

  没用这就看当地当官的咋办了 第一，如果您为房子缴纳了商业保险，房子受到自然灾害等商业合同约定的情形的损坏，您和保险公司就保险赔偿发生纠纷的，属于民事诉讼调整的范围； 第二，如果您楼上的邻居因为使用水源不当，给您的房屋造成损坏，您和邻居就赔偿损失产生纠纷的，属于民事诉讼调整的范围； 第三，由于您提问的内容不够详细具体，我只能设想出以上两种情形，一般来说，除这两种情形之外，可能就不属于民事诉讼调整的范围了。当然，也许我考虑的不全面，导致回答不准确。希望您以后在百度知道提出问题的时候，把相关的时间、地点、人物、事件交代清楚，以利于获得更准确的答复和建议。

• 问签了房产买卖合同后可以随便换房吗
  

  购房签好合同后，经过双方的协商可以换房。如果已经办了网签以及备案的，此时换房程序会比较复杂。因为换房是对购房合同重要内容的变更。只能经过协商，撤销网签、备案。重新签订购房合同。根据《民法典》第五百四十三条规定，?当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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