征地拆迁流程是什么？-法师兄

一、前期准备区建投公司、区拆迁管理办公室按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目立项批复、建设用地批准书、规划等手续地办理。国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续，区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。根据市规划局确定的项目划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户录像，制作完整的每户原状影响资料。二、摸底丈量、复核区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司，并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。街道办事处按丈量进场的时间要求，组织安排人员支持配合。三、报审材料，完善手续区建投公司测算项目经费，按要求统计摸底丈量情况进行小结，附逐户影像资料，一并报送市查违领导组审查，跟踪审查批复。区拆管办依照市政府相关政策，结合项目地会摸底丈量的实际，会同区建投、所属项目拆迁地块，街道办事处研究，制定项目拆迁补偿方案，经区政府审定后报送市查违领导组审批。四、组织培训，动迁准备项目拆迁方案正式批复后，区拆管办组织区、街、村相关领导和工作人员、动迁公司项目经理和进场人员进行培训。街道办事处组织拆迁公司将征地公告、拆迁公告及拆迁方案同时张榜公布，并将致拆迁户一封信和拆迁方案送达所有被拆迁户。五、组织动迁，协议审查，资金拨付项目所在街道办事处按程序确定拆迁、拆除公司，区建投公司负责与所确定的拆迁、拆除公司签订拆迁，拆除委托协议。国土分局、街道征迁机构逐户做工作，签订征地补偿协议，发放征地补偿款。六、决算审计，资料归档区建投公司与街道办事处进行资金决算，街道征迁机构对项目征迁资料整理归档后报审计部门进行征地拆迁项目专项资金审计。项目审计结束后，整改到位后，街道办事处与区建投公司办理全部资料的交接手续，区建投公司封存归档。

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1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放...

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征地拆迁的流程是： 1.实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司； 2.拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量； 3.协助征...

1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告； 2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案； 3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证； 4.区县建委审核发证，并发布拆迁公告； 5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。《土地管理法》第四十七条

提出建设项目用地预审报告——拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案——告知征地情况——确认征地调查结果——（确有必要时）组织征地听证——批准征地方案（同时批准供地方案）——征地公告——征地补偿登记——拟定补偿安置方案——补偿安置方案公告——听取被征地人意见——补偿安置方案听证——批准征地补偿方案——补偿安置争议协调与行政裁决。

1、实地布线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界；征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。2、入户清点丈量拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认；拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格。3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。　4、合法面积认定。征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。认定依据：土地使用证．农村个人建房规划许可证．用地许可证．个人建房用地档案．项目小组专题会议纪要等。特殊情况处理程序：被拆迁户书面情况说明，村委会签署明确意见，征收小组集体研究。5、定价计算拆迁公司根据当地计算测量数据和征收集团确认的合法面积，进行定价计算，制作电子表。6、征收小组确认征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。7、被拆除的人签字确认被拆除的人在计算表上签字确认。如有错误，拆迁公司补充调查，征收集团人员实地验证。拆迁公司建立增补或更正表格，征收小组工作人员在该表上签字确认后，交被拆迁人签字确认。8、拆迁补偿公示政府公示拆迁补偿标准、补偿金额、拆迁房屋的合法面积、住宅面积等。9、签订协议拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》．《搭住费协议书》等。10．支付补偿费。住房资金管理部门将住房拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户提交土地使用证。交给被拆除的房子。