为避税签订两份房屋买卖合同有效吗

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• 问为别人担保签订的房屋买卖合同有效吗?
  

  当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

• 问私下签订的房屋买卖合同有效吗
  

  符合条件有效。没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。

• 问妻子签订的房屋买卖合同有效吗
  

  1、请问律师这条条款在此合同中有没有效？！答：如果丈夫没有签字，并且不知道，属于无效行为，但应该承担违约责任。 2、如果房屋买卖合同无效，那我们在签订合同时可不可以让她的妻子（共有权人）避开这个房屋买卖合同，然后单独写一个承诺书，内容大概也就是：承诺她的丈夫愿意出售此房屋，如果承诺不实，那就要赔偿买受方多少钱。我认为合同无效，属于恶意损害共有权人财产的行为。

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