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出售继承房产不能避税,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满5年且唯一来征收。如果是有多个继承人,其中一名继承...
出售继承房产不能避税,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满5年且唯一来征收。如果是有多个继承人,其中一名继承...
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虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得,理论上应当征收买卖差价的20,但在实际操作中,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满5年且唯一来征收。如果是有多个继承人,其中一名继承人名下无房,则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产,把房屋继承到无房的继承人名下,然后再由继承人出售房屋,如此操作就可以节省1的个税。 至于证满5年的判断,由于新业主继承房屋会获发新证,从新房产证的出证日期来看必然是证不满5年,在交易过程中业主可以申请调档,调取房屋上手买入的时间来证明证满5年。
房产税征收主要有两种方式,一是从价计征,二是从租计征。从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额;从租计征的计税依据是房屋的租金。
交警部门在暂扣车辆时,应当告知行为人违法的基本事实,扣押的法律依据,以及行为人所享有的基本权利,听取行为人的陈述和申辩,同时制作扣押清单,根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》交通警察应当在扣留车辆后二十四小时内,将被扣留车辆交所属公安机关交通管理部门。
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