成都企业强拆赔偿标准有哪些

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• 问企业拆迁赔偿标准有哪些
  

  实践中由于房屋的结构、宽度、设施物一、土地使用权的区域补偿价所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，通俗来说就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢、高度都不一样，补偿价格也不一样、构筑物。经过国有土地出让或者划拨取得工业用地资质的、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，房屋拆迁时几成新也是重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物。也就是取得集体建设用地使用权证？有这么几种情况。有一些厂房是使用砖木结构临时搭建的，这都应纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算：（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。（2）集体建设用地使用权，可能并不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。（3）出让划拨的方式得到的国有土地使用权。

• 问企业拆迁赔偿标准有哪些？
  

  （1）地上物补偿。主要为房屋建安重置价及相应的土地使用权取得费用； （2）设备搬迁和安装费用； （3）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用； （4）停产、停业损失补偿； （5）其他合理补偿。 （6）法律依据：《契税暂行条例》 第3条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

• 问成都企业拆迁补偿标准
  

  像我们原是集体企业在2003年休业重组注册资金520万元(人民币)，原有托管单位出资51%，存余49%中原有厂长出资112.2万元货币，二个付厂长厂长出资33万元货币，六个中层干部各出资6.1万元货币，再有一个中层干部出资5.2万元货币。到2011年有原有托管单位出资51%，出资收回。再次分配原有厂长出资153万元货币占51%，二个付厂长厂长各出资45万元货币各占15%，六个中层干部各出资9.5万元货币占3%，再有一个不变只占1%。请问这样分配合法.合理吗？

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