私人房屋买卖需要注意哪些问题

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• 问房屋买卖需要注意的问题是哪些呢？
  

  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。现在你应该明白房屋买卖需要注意的问题了。

• 问签房屋买卖合同需要注意哪些问题
  

  代签房屋合同生效条件有： 1、取得授权或者被代签人追认； 2、必须有亲笔书写的授权委托书； 3、需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委托人和受托人的身份证明； 4、委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。 代签房屋买卖合同过程中需要注意的问题是： 1、核对房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致； 2、核对房证与契税完税凭证记载信息是否一致； 3、核对房产证上共有情况是单独所有还是共同所有。

• 问购买房屋需要注意哪些问题
  

  如果新房，要看开发商是否具备五证，仔细阅读《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 如果是二手房，要关注（1）房屋是否取得房产证；（2）房产证内容与房产局存档文件记载的内容是否一致；（3）卖方是否是产权证上载明的所有权人；（4）房屋是否有其他共有权人；（5）房屋是否已经出租，承租人有优先购买权；（6）房屋是否有无设置抵押等他项权利。

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