三方合同不是买房人买房合同有效吗-法师兄

只要真正的产权人同意按照那个合同出售给你，合同仍然有效，或者按合同约定，可以要求违约方承担赔偿责任。

答

我可以回答你房产中介签的三方协议有法律效力，双倍返还是有法律依据的，如果有一方违约可以起诉的。...

答

只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，那么双方签署后买房三方合同有效，有无第三方不影响合同效力。...

卖三间房及院落协议（注明院落共用）有效，应受法律保护，因为上面有双方签字，虽只有一份，由夏三持有。但这是买卖双方的共同意思表示，1963年夏三根据协议去当地政府办了房契，这不违背陈强，张兰夫妇利益，但买卖土地应事后补办登记手续，否则不因为连续使用了这么多年就合法了，夏三家盖房子挡住了陈强家的大门，这是相邻权纠纷，双方可以自行协商，或由第三方居中调解，也可以直接上法院起诉，要求排除妨碍，恢复通行。

没有签订任何形式的合同，就没有买卖关系，也没有法律效力。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让是指房地产所有人通过销售、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同规定取得土地使用权的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权转让合同规定的权利义务相应转让。

协议只要是双方自愿达成，符合法律规定（政策性问题一直存在争议），经过公证都是具有法律效力的。当然，借名买房的案例数不胜数，还是有风险的。律师建议不要这样做。　该协议由律师起草，只能降低风险，但不能完全消除。需要注意的是，借名购房合同不是信托合同。在信托合同中，受托人不仅取得了信托财产的所有权或其他权利，而且有权积极管理和处分信托财产。；借名购房合同中，借名人仍有权占有、使用、收益和处分财产。另外，借名购房合同也不是通谋虚伪表示。表意人在通谋虚伪表示中没有作出意思表示的真意，相对人明知并达成协议，因此意思表示在当事人之间无效。而且在借名购房合同中，借名人确实有将房屋登记在他人名下的法律约束意思，出名人也在这一意义上作出了承诺，双方达成了真实的意思表示。因此，借名购房合同不同于通谋虚伪。