关于小区物业管理的处理方式-法师兄

根据物业服务法的规定,商铺既然享受了物业服务,就应该缴纳相应的物业服务费用。因此,物业公司和业主应该签订物业服务协议,明确物业服务的费用和收费标准。如果没有与业主签订协议,那么开发商就是第一业主,物业公司向开发商收取物业服务费用也是可以的。在没有业主委员会的情况下,开发商就是物业服务费用的第一承担者。物业公司收取物业服务费用必须要有物价部门的收费许可证,这也是依据。物业公司应该提前通知业主,可以通过电话、短信或者实地告知的方式,明确告知业主物业服务费用需要缴纳。对于商户(可能不是业主在经营),物业公司也应该下达缴费通知。业主和商户的租金协议中如果有物业服务费用约定的,也应该事先告知。在物业服务费用缴纳之前,物业公司应该提高服务质量,让商铺知道的确有物业服务。例如,可以向保洁、秩序和电路检修等方面提供更好的服务,让商户感受到物业服务的存在。最后,物业公司应该在收取物业服务费用之前,向业主提供充分的告知义务,包括缴费通知、催费通知和最终告知函等。所有相关的电话和文字通知记录也应该被保存好。即使业主提起诉讼,物业公司也可以提供充分的证据来证明其已经尽到了告知义务。

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停车管理属于物业管理。车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需...

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物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种： 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 3、当事...

根据我国相关法律法规的规定,如果受害人向公安机关报案自己被打,且公安机关一直不处理,报案人可以向上级公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第114条规定,公安机关及其人民警察在办理治安案件时,有自觉接受社会和公民的监督的义务。如果公安机关及其人民警察没有严格执法或者有违法违纪行为,任何单位和个人都有权向公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。收到检举、控告的机关应当依据职责及时处理。

小区物业管理怎么收费？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理； 2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率，电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。 3、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。