关于小区物业收取装修管理费的合法性-法师兄

1、业主无需支付物业装修管理费，因为装修费应由业主自行承担或在工作坊合同中事先约定。如合同中未作规定，物业公司不得向业主额外收取。 2、依据《物业管理条例》第三十一条第三项规定，物业服务合同应明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金管理及使用、物业管理用房、合同期限以及违约责任等内容。请注意，以上回复仅供一般性参考，并不能替代法律建议。如有法律疑问，请直接咨询律师，以获得专业人士的帮助。

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建议您先进行协商，协商不成您可以向法院起诉要求维护自己的合法权益。...

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装修押金不是收费，装修完毕后会100%返还给业主的。作为工程施工行为的一个安全保障性押金，其收取和返还是以装修管理合同的相关条款来支持和制约...

关于物业收取装修管理费是否合法，具体的法律法规规定如下： 1. 根据《中华人民共和国房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发商有责任按照国家规定的保修期及保修范围承担其物业项目的保修责任。 2. 根据《物业管理条例》第三十一条第三项规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 3. 根据《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 4. 根据《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

根据XX、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

我国法律对物业公司有权收取装修押金和装修管理费没有明确规定，所以当事人双方可以协商决定签订物业服务合同，物业服务合同应当对物业管理事项、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用等内容进行约定。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。