相关法规
相关问答
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委...
通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况: 1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大。首先,你的房...
大家都在问查看更多
小产权的房子没有房地产证明书,法律上不允许交易。如果购买后出现问题,调解不成,得不到法律保障。买小产权房不能过户,买小产权房也会面临很大风险。
如果你打算自住的话,其实是可以的。但是风险也是有的,那个房子的最终产权不是你,随时都有无法预知的后果。出租当然可以。但是想过几年转手卖是没可能的,本身你买下来的这套小产权房就手续不全,正式来说就是非法的交易,本身小产权房的买卖就不合法的。第二,这么说吧,如果第三个买家比你更不懂的话,你是可以“转手交易”的,就等同于将这个小产权的风险转嫁给了第三个人。但问题是,首先你又没有房产证,你觉得会有第三个人买这个“二手”的小产权房么?你再转手卖,手续就更加不齐全了。
小产权房子当然不能买。按现在的政策是永远发不了证的。所谓的小产权房,有时也叫“乡产权房”,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。那么,小产权房究竟能不能买呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续,产权不完整,就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
121人已浏览
572人已浏览
550人已浏览
2,619人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询