签订房屋买卖授权委托书注意事项-法师兄

签订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点：第一，要写明委托人和受托人双方的信息。第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。房屋买卖授权委托书格式委托人：____性别：男出生于年月日现住址：____区____路____弄____号____室身份证号码：____________________ 受托人：____性别：男出生于年月日现住址：____县____栋____单元____号身份证号码：____________________ 本人____购买首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____XX号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王____XX为代理人，代为办理如下事宜：一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。二支付领取委托事项有关费用三该房屋买卖一切事宜委托期限：2006年3月19日至2010年12月31日受托人有转委托权受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认委托人：年月日

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签订授权委托书时应当注意以下事项：（一）当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事...

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委托书是委托方单方面出具的，委托受托方为一定行为的文书，受托方可以接受，也可以不接受。在受托方表示接受前对受托方无约束力。而委托合同则是一...

授权委托书(房屋买卖)委托人：XXX性别：男出生于年月日现住址：XXXXXXXXXXXXXXX受托人：XXX性别：男出生于年月日现住址：XXXXXXXXXXXXXXX本人XXXXX购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋XXXXX号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王XXXXX为代理人，代为办理如下事宜：一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。二支付领取委托事项有关费用三该房屋买卖一切事宜委托期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日受托人有转委托权受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认委托人：年月日

1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。 3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。 4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。 5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。 6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

房屋买卖合同签订的主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方姓名（姓名）．地址．邮政编码．联系电话。如果有委托代理人，也包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码和联系电话。2、目标。目标是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，目标是房屋。这主要包括住宅位置的买卖住宅的面积，必须分别注明建筑面积和分配的公共建筑面积的住宅是现在的住宅还是期待的住宅的辅助设施和修理标准。3、房屋价格和支付时间的约定。一般来说，新建的商社和预售的商社按买卖住宅的建筑面积计算住宅的价格。也就是说，约定每平方米建筑面积的销售价格是多少，单价乘以建筑面积计算住宅需要支付的价格。旧房子的买卖有时直接约定每个房子或每个房子需要支付的价格。合同中一般列出支付时间表，买方根据该进度表将每期支付的价格交给卖方。4、交货期限。卖方应在某一天前将房屋交付给买方。买方应在实际收房之日起，在不动产权登记机关规定的期限内向不动产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者卖家代理买家做好上述工作。交房的同时或一段时间后，将房屋所有权证（所有权人为买方）交付给买方，由买方支付相关费用。5、权利保证。卖家在交付房屋时，保证该房屋无产权纠纷和财务纠纷，在交付时将该房屋原卖家设定的抵押权清除。房屋交付后，如果发生该房屋交付前存在的权利纠纷，卖方将承担全部责任。6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。7、合同双方认为应约定的其他事项。例如住宅保证责任、物业管理、住宅区内的公共辅助设施等。