协议离婚的房子怎么分-法师兄

1，协议离婚房子怎样分，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 4，抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。 2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。 5，婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。

答

因为长期共同生活，所以财产方面可能存在混同情形。请问父母转赠时是否有提到时单独赠与谁的？有没有书面凭这个？如果交由法院判决，这套房产除原始2...

答

协议离婚房子的分割具体为：因为这套房子是您与您妻子通过自己的努力以及您妻子父母的出资所购买的，那么对于房子的分配有三种分配的方案。1、您与您...

有效吗：房产分割协议，是指房产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。离婚财产分割协议具有协议内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性的特征。那么离婚财产分割协议有什么效力呢? 1、首先，房产分割协议是指两人对共有财产达成分割意见的书面协议，该协议具有内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性等特征。 2、其次，房产分割协议的内容主要包括两方面，一是，两位当事人的约定合法，能得到法律的认可，二是，两位当事人必须履行该协议的内容，履行的要求要符合合同履行的相关规定。 3、房产分割协议和调解书不同，它不具备强制执行力，因为，我国法律没有赋予相关机构对该协议合法的审查权，相关机构只在形式上进行审查，由于未经司法审查，因此，在发生争议时和其他合同一样，必须先经过合法的审查，确认其合法之后，要等判决文书，方可执行。而调解书则不同，它是在法官的主持下进行的，该内容的合法性经过司法审查，所以，具有部分强制执行。二、离婚房产分割协议书怎么写 1、夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。 2、两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。 3、对两位当事人共同财产和债务进行分割。 4、两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。 5、两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。 6、分割后，必须在约定的时间内履行。 7、违反协议的责任。三、相关规定婚姻关系的本质是一种身份关系，但这种特定的身份关系同时伴随着一定的财产关系。《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，这样的约定对双方具有约束力。可见，婚姻法允许夫妻双方对婚内财产的归属进行约定。想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了离婚房产分配协议书有效吗的相关知识。以上便是110ask.com小编为您详细整理的有关离婚房产分配协议书有效吗的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话，欢迎来咨询110ask.com律师。期待你的到来。

范本如下：协议人：张某(出生年月、国籍、居住地、身份证) 协议人：王某(出生年月、国籍、居住地、身份证) 协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、张某与王某自愿离婚。二、夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币————万元，现值人民币————万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款——万元，现尚剩余贷款本金——万元。该房购买时首付——万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款——万元，折价款计算公式为：房屋现价————万元-未还贷款本金——万元/——。女方给付男方的折价款————万元在————年内分————次付清：第一次，办理完离婚手续当天给付人民币——万元; 第二次，办理完离婚手续的当年——月——日之前，给付男方人民币——万元; 第三次，办理完离婚手续的次年——月——日之前，给付男方人民币——万元。女方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于男方不予配合女方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。房内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价——万元，归女方所有，女方向男方支付——万元。三、夫妻无共同债权及债务。四、儿子张某某由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)500元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。五、张某可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王某居住地。如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。协议人：协议人：年月日年月日

一方可以立遗嘱指定继承人来继承属于他自己合法拥有的所有财产，以及指定继承人来继承共有财产中属于他那部分财产份额。不能立遗嘱指定继承人继承不属于他合法拥有的财产。如何遗嘱内容只是包括个人的合法财产，不涉及另一方的财产就有效。继承人如不放弃继承，就要承担死者生前的债务，遗嘱继承人要承担被继承人在离婚协议中的所负的债务。