离婚房子分割协议书怎么写？-法师兄

有效吗：房产分割协议，是指房产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。离婚财产分割协议具有协议内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性的特征。那么离婚财产分割协议有什么效力呢? 1、首先，房产分割协议是指两人对共有财产达成分割意见的书面协议，该协议具有内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性等特征。 2、其次，房产分割协议的内容主要包括两方面，一是，两位当事人的约定合法，能得到法律的认可，二是，两位当事人必须履行该协议的内容，履行的要求要符合合同履行的相关规定。 3、房产分割协议和调解书不同，它不具备强制执行力，因为，我国法律没有赋予相关机构对该协议合法的审查权，相关机构只在形式上进行审查，由于未经司法审查，因此，在发生争议时和其他合同一样，必须先经过合法的审查，确认其合法之后，要等判决文书，方可执行。而调解书则不同，它是在法官的主持下进行的，该内容的合法性经过司法审查，所以，具有部分强制执行。二、离婚房产分割协议书怎么写 1、夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。 2、两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。 3、对两位当事人共同财产和债务进行分割。 4、两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。 5、两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。 6、分割后，必须在约定的时间内履行。 7、违反协议的责任。三、相关规定婚姻关系的本质是一种身份关系，但这种特定的身份关系同时伴随着一定的财产关系。《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，这样的约定对双方具有约束力。可见，婚姻法允许夫妻双方对婚内财产的归属进行约定。想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了离婚房产分配协议书有效吗的相关知识。以上便是110ask.com小编为您详细整理的有关离婚房产分配协议书有效吗的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话，欢迎来咨询110ask.com律师。期待你的到来。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号协议双方已于__...

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1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育...

男方：XX，汉族，X年X月X日生，住址XXXXXXXX，身份证号XXXXXXX 女方：XXX，满族，X年X月X日生，住址XXXXXXX，身份证号XXXXXXX 协议双方已于年月日在市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：登记在男、女双方名下坐落于市路弄号层室的房产，离婚后属于方的共有份额归方所有。双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。本协议自公证之日起成立，本协议中涉及房产事项的，其内容自办理完房产过户登记时生效。本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。男方：女方：年月日。

当事人就离婚房产分割问题达成协议的，只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法，就是有效的。以下是离婚房产分割过户所需的费用： 1、税类：（1）契税：离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。（2）印花税：房地产权属证书每本5元。 2、费类：（1）登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。（2）转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

1、关于房屋归属说明效力问题我认为母亲关于房屋归属说明是具有法律效力的，母亲是实际出资人，实践中判断产权问题一般以登记为主，但是也要考虑到实际出资等相关情况，本案购房款30万全部由母亲支付，且母亲与儿子、女儿签署了说明，房屋虽然登记在儿子名下，但实际产权人属于母亲。 2、30万的房子，卖了200万，房屋增值部分属于产权人所有，实际产权人是母亲，当然归母亲所有。 3、母亲现在要签订声明，需要儿子和儿媳认可才具有法律效力。 4、签订了这份声明，说明房屋的180万属于您母亲出资，离婚时这部分财产不能作为夫妻共有财产划分。 5、母亲已经约定在她过世后房屋产权归儿子所有，女儿无权对房产进行继承。