买房后房产证上的租赁合同如何维权-法师兄

大家都在问查看更多

问买小产权房房屋租赁合同如何办理呢？

小产权房房屋租赁合同怎么办理就是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，所谓小产权房是指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋，其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数产权证不是由国家房管部门颁发。
问租赁房屋产权如何买

按公有住房购买程序进行，具体流程如下： 1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。 3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。 5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。 6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。另外购买使用权房注意事项： 1、使用权房权属关系复杂，确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。 2、使用权房按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。 3、购买前要核实以前各项费用是否结清（供暖费、物业费），以免日后出现纠纷。
问买卖不破租赁合同如何维权

可以直接诉讼或者调解的方式来进行处理，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。