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没有在合同上明确的，都不是你的，虽然口头上有说，但不能作为正式的证据。另办理房产证的时候，也是依据书面合同来的，没有书面的购房协议，阁楼的房...
阁楼一般都属于赠送的，没有房产证，比如买六楼赠送阁楼，但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼...
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供暖费缴费面积是使用公共热力的房屋建筑面积。供暖费是依据房产证上建筑面积来作为计量基础收取费用的，根据《房产测量规范》规定建筑层高超过2.2米的计算建筑面积，阁楼计算面积与否，要看层高是否达到2.2米。 房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里，如果包含就要交供暖费。 在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内，供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。 取暖费都是按照建筑面积来收取的，和是不是阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了。 阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼高度超过2米2而且上通有暖气，那就得交暖气费，没有超过2米2的话就可以拒交暖气费。‘
阁楼一般都属于赠送的，没有房产证，比如买六楼赠送阁楼，但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被拆迁，你能否拿到补偿利益。要防范这个风险，主要就得靠你的购房合同来做约定，建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。
现在这个阁楼施工合同的，可以这么写：工期延误1、如遇人力不可违或甲方原因造成停工，工期顺延2、合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况；3、甲方未按合同约定时间支付相应工程款。第七条工程价款支付及工程变更工程合同价款为报价单范围内的工程内容价款，不含增加内容价款（增加内容价款另行计算）。1、合同签订之日，甲方支付给乙方合同预付款__________________（_________元）；2、钢构安装完毕，工程完成并经甲方验收合格后，甲方一次性付给乙方合同工程余款_____________________（___________元）;3、工程变更甲乙双方协商解决调整。本合同中未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议经甲乙双方单位代表签字（盖章）后与本协议具有同等法律效力。
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