A应该怎样评估，有人知道吗？

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• 问评估报告应该怎么样写
  

  评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。那评估报告怎么写呢？评估报告应当包括下列主要内容：标题及文号、声明、摘要、正文、附件。（一）标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。（二）声明评估报告的声明应当包括以下内容： （1）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； （2）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制； （3）其他需要声明的内容。（三）摘要评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。（四）正文评估报告正文应当包括：（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围； （4）价值类型及其定义； （5）评估基准日； （6）评估依据； （7）评估方法； （8）评估程序实施过程和情况； （9）评估假设； （10）评估结论； （11）特别事项说明； （12）评估报告使用限制说明； （13）评估报告日； （14）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。（五）附件评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。

• 问房产评估的法律依据是怎样的？你知道吗？
  

  （一）买卖、产权交换的房地产； （二）继承、分割、合并或者赠与的房地产； （三）实行合营、联营、股份经营的房地产； （四）抵押、投入保险的房地产； （五）进行兼并、清算的房地产； （六）当事人认为需要评估的房地产。

• 问有没有人知道二手房评估报告可以修改吗？
  

  评估公司也是为房产交易服务的第三方公司，可以跟评估公司沟通，最好的办法就是让贷款银行房贷经理跟评估公司沟通。

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