评估报告应该怎么样写-法师兄

评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。那评估报告怎么写呢？评估报告应当包括下列主要内容：标题及文号、声明、摘要、正文、附件。（一）标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。（二）声明评估报告的声明应当包括以下内容：（1）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；（2）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；（3）其他需要声明的内容。（三）摘要评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。（四）正文评估报告正文应当包括：（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型及其定义；（5）评估基准日；（6）评估依据；（7）评估方法；（8）评估程序实施过程和情况；（9）评估假设；（10）评估结论；（11）特别事项说明；（12）评估报告使用限制说明；（13）评估报告日；（14）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。（五）附件评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。

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评估报告应当包括下列主要内容：（一）标题及文号；（二）声明；（三）摘要；（四）正文；（五）附件。第十三条评估报告的声明应当包括以...

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《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请...

评估报告一般是指评估师根据相关评估准则的要求，在履行必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的书面专业意见。评估报告怎么写？评估报告应包括以下主要内容：标题和文号、声明、摘要、正文和附件。（1）标题和文号评估报告的标题和文号是不可缺少的内容。（2）声明评估报告的声明应包括以下内容：（1）注册资产评估师遵循独立、客观、公正的原则，遵循相关法律、法规和资产评估准则，并承担相应的责任；（2）提醒评估报告用户注意评估报告特殊事项的说明和使用限制；（3）其他需要声明的内容。摘要评估报告摘要应提供评估业务的主要信息和评估结论。（4）正文评估报告文本应包括：（1）委托方、产权持有人和委托方以外的其他评估报告用户；（2）评估目的；（3）评估对象和范围；（4）价值类型及其定义；（5）评估基准日；（6）评估依据；（7）评估方法；（8）评估程序的实施过程和情况；（9）评估假设；（10）评估结论；（11）特殊事项说明；（12）评估报告使用限制说明；（13）评估报告日期；（14）注册资产评估师签字盖章，评估机构盖章，法定代表人或合伙人签字。附件评估报告的附件是指与正文相关的数据、图片、表格等内容。

被征收入或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自得知复核结果之日起10日内，向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房地产价格评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估技术问题进行审核，并出具书面鉴定意见。经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持原评估报告;评估报告存在技术问题的，出具评估报告的评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。鉴定后，被征收入对补偿仍有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收入或者房屋征收部门在规定时限内未申请复核评估或者未对复核结果申请鉴定的，视同对评估结果或者复核结果无异议。

一般第一中国很难操作，需要量化的东西很难量化，比如价格调整方式如何才算合适？，第二种最常用啦：经评审的最低投标价法的，评标委员会应当根据招标文件中规定评标价格调整方法，对所有投标人的投标报价以及投标文件的商务部分作必要的价格调整。采用经评审的最低投标价法的，中标人的投标应当符合招标文件规定的技术要求和标准，但评标委员会无需对投标文件的技术部分进行价格折算。根据评审的最低投标价法完成详细评审后，评标委员会应当拟定一份“标价比较表”，连同书面评标报告提交招标人。“标价比较表”应当载明投标人的投标报价、对商务偏差的价格调整和说明以及经评审的最终投标价。综合评分法是先分别按不同指标的评价标准对各评价指标进行评分，然后采用加权相加，求得总分。