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不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、...
众所周知,房产证和现行的房产证有什么区别?房产证的外页只有中华人民共和国房屋的所有产权证,没有其他内容。房产证的内页包括房屋所有人、共有情况...
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一、内页不同。房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;房产证规定了权利人、证件类型、证件号码、共有情况、权利人类型、登记原因、使用寿命和价格。二、外页不同。房产证外页颜色为绿色,房产证外页为红色,注明中华人民共和国房产证,落户国土资源部,全国统一编号。三、印章不同。房产证发证机关是市(县)房产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;房地产登记机构由县级以上人民政府依法确定,统一负责房地产登记的部门。四、不同版本。目前房产证只有一个通用版本;房产证有两个版本:单一版本和集成版本,其中记录了登记簿的主要信息。单版证书记载一个房地产单元上的房地产权利,集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个房地产单元上的房地产权利。五、费用不同。房产证的一部分是10多年前卖的商品房,同时有土地证和房产证。当时申请这些证书时,要根据土地面积和房地产面积进行两次测绘,缴纳两次测绘费用,缴纳两次认证费用;房产证测绘只需一次,认证费用也收一次。
与区别:不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别:原本,购房者后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》;《中华人民共和国城市》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
不动产权证的内容更为详细。 不动产权证: 新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同,《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限。 房产证: 《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 两者的区别在于: 【1】不动产权证比房产证内容更详细。 【2】不动产权证对使用年限进行了明确规定。 不动产统一登记的作用: (1)保护个人产权。 (2)保障农民财产权利。 (3)交易更安全。 (4)买房办手续更快更便捷。
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