银行不解除抵押合同怎么办-法师兄

可以起诉请求人民法院解除合同。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的。 (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 (5)法律规定的其他情形。

答

一般情况下，在解除有按揭贷款的商品房买卖合同时，法院都会追加银行作为第三人，否则贸然解除商品房买卖合同必然损害银行的利益。除非是直接解除合同...

答

抵押款还清后抵押合同已经履行完毕，抵押权已经实现，此时不存在解除抵押合同的问题。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，...

根据《民法典》第五百六十五条规定，抵押担保合同的解除流程：（1）当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；（2）通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同时有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确定解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

出质人(以下称甲方)：质权人(以下称乙方)：为确保甲、乙双方签订的2012年10月430521000026字合同的履行，甲方将――――有限公司的股权作质押，双方并签订股权转让协议。现经双方协商一致，乙方同意将――――股权进行股权出质注销，其协议条款作如下约定：第一条甲乙双方应在本协议订立后15日内就股权出质注销协议事宜到工商管理局办理相关手续，乙方不得以其它理由延期或拒绝办理。第二条本股权出质注销协议项下的相关合同如有修改、补充而影响本协议时，双方应协商修改、补充本协议，使其与该协议规定相一致。第三条如因不可抗力原因致本协议须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲乙双方在本协议中所承担的责任，以及不影响或侵犯甲乙双方在本协议下的权益。第四条若乙方不按本协议规定履行义务时，甲方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。第五条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除协议，除经双方协议一致并达成书面协议。第六条本协议是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。 (本协议一式两份，甲乙双个各执一份) 甲方：(公章)乙方：(公章) 法定代表人(或委托代理人)：(签章)法定代表人(或委托代理人)：(签章) ___年___月___日___年___月___日签约地点：_____

根据我国的法律规定，已经抵押给银行的房子如果进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖，若是买卖合同解除了，抵押合同没有解除的话，那么就继续还剩余的贷款。