无房产证的租赁合同有效吗？门面房

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• 问无产权证的房产租赁合同有效吗
  

  法典没有规定是否可以出租没有产权证的房子，如果没有房产证的房子不是违法建筑，可以出租。租赁房屋需要签订租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。

• 问无产权证的房子租赁合同有效吗？
  

  无产权证房屋租赁不违反效力性强制规定，因此有效，但可能产生违约责任。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问无证房屋租赁合同有效吗
  

  按照法律规定，划拨土地不允许盖房出租，因此合同是无效的。 因为甲乙双方都没有资质，首先应当确定房屋是否经过审批是否是合法建筑，如果是违章建筑，房屋应当拆除，损失由乙方承担。 如果不是违章建筑，那么乙方可以要求对房屋进行折价补偿。 当然还要根据双方和房屋情况确定具体的解决方案。

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