已抵押房屋能出租吗

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• 问已经抵押的房屋可以出租吗
  

  抵押房屋可以出租。根据中国法律，抵押贷款是一种债权担保的方式。债务人或者第三人没有转让抵押物的占有。抵押权只是优先考虑抵押物价格变化的权利，抵押人仍然拥有抵押物的所有权。抵押房屋可以出租，但由于抵押在前面，租赁产生在后面，承租人在实现抵押时没有优先购买权，买方不能再履行原租赁合同。

• 问房屋出租能否抵押
  

  房屋出租能抵押。依据我国相关法律的规定，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问抵押的房屋能租出去吗
  

  抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。 抵押人出租抵押财产，抵押权实现后，租赁合同对受让人没有约束力。抵押人出租抵押财产时，抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物给承租人造成的损失承担赔偿责任；抵押人书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现给承租人造成的损失由承租人自行承担。

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