买好一套商品房，如果我买好经济适用房的房屋证先下来，以后办我那套商品房的房屋证会有什么影响-法师兄

开发商解决房屋证的流程：一、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的解决流程 (一)怎样委托开发商或代理公司解决房屋证第一步：签订委托协议 (二)怎样委托开发商或代理公司解决房屋证第二步：交纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴准则，以便核实开发商计量可否正确交钱之后，肯定保留好收款凭证，并肯定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。 (三)怎样委托开发商或代理公司解决房屋证第三步：按照商定时间领取产权证第四步：按照商定时间领取产权证。以上介绍了房屋证解决流程。总之，购房者不论是委托开发商解决房屋证，还是委托代理公司解决房屋证，都应当谨慎签委托协议，尤其是要在协议中详细限定相互的权利义务，避免发生纷争。为了保证房屋证能顺手办下来，购房者不妨多询问律师的意见，毕竟律师在解决房屋证方面具有很多的经验，而且他们的法律知识能够帮助购房者避免被开发商或代理公司侵害权益。

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看具体情况吧。通过交易的方式“经转商”，仅需要补交综合地价款和契税，其中综合地价款根据当地的二手房指导价来确定，契税为综合地价款的百分之一点...

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一、房屋证只能由房地产主管机关发放。解决房屋证只能去当地房地产管理局申请解决的，能够委托代理组织或开发商或本人亲自去解决。二、房屋证()购...

经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地使用为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

先申请经济适用房再买商品房可以，但已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房，如果自己父母户口不在自己们的户口本上，可以以父亲名义购买商品房，不过不能过户到自己的名下，只要过户到自己名下，经济适用房也要收回。

买了经济适用房，离异后还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。