夫妻离婚房产增值部分应该如何分割呢？

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚房产增值部分怎么分割？
  

  根据《解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问共有财产增值部分分割，应该如何分割呢？
  

  《民法典》简单地规定“婚后所得”一律按照夫妻共同财产处理的做法与民法的基本原理和经济规律相悖。金钱形式和物质形态或其他财产形态之间的相互转化并不改变所有权的规律。如夫妻一方以婚前的存款在婚后购买了房产、黄金、古董、股票、债券、基金等，则并不改变所有权归个人所有的属性。因此，证明婚前或者个人财产是否是婚后所得财产的来源是判断是否属于夫妻共同财产的一个重要标准。同样，婚前或者个人财产除了向金钱形式也可向其他形态的财产转换。如婚前或个人所有的房产或股票、证券等财产经转让或抛售，因市场行情上涨而获得的增值部分也应该属于个人财产。所以不能简单以“婚后所得”来判断财产的权利归属。

• 问离婚房产增值部分应该如何分割才公正？
  

  房子是你老公婚前的个人财产，原来市值是20万，婚后经过你们双方共同出资装修，使房子价值有了增值，所以你们的部分是53万元减去20万元。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  夫妻离婚财产应该如何分割

  512人已观看

• 1'56
  离婚夫妻财产应该如何分割

  831人已观看

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,599人已观看

• 1'15
  夫妻离婚后房产如何分割

  837人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚时房产增值部分如何分割

  133人已浏览

• 
  离婚时增值的房产部分应该如何分割

  120人已浏览

• 
  夫妻共同房产增值部分如何分割

  95人已浏览

• 
  夫妻离婚房产增值部分如何分配

  228人已浏览