房屋租赁合同期满，房东未退还租赁押金，此时承租方应如何维权？-法师兄

正常途径：将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，如果房东无故不退还押金，您可以采取协商和起诉的方式。关于押金，一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，您可以按照合同约定的方式处理。当然，协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步。房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，在起诉时必须做到证据充分。必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。 2. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4. 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5. 在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6. 如果造成该损失，则合同期满或者解除合同时应予退还。 7. 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

答

如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导...

答

在租赁期限未届满之前,承租人有权请求退还尚未消耗的租金。这种行为通常被视为违反合同规定,因此承租人需要承担相应的违约法律责任。如果在...

如果房东不退还押金,承租人可以采取以下解决方法: 1. 尝试与房东协商解决问题。 2. 通过第三方调解机构进行协调,寻求帮助。在此过程中,可以向对应的监管部门房管局申请协调,或者向相关部门投诉。 3. 如果以上方法无法解决问题,可以通过法律途径对房东进行起诉。根据《民法典》第七百零三条,租赁期限届满时,承租人应将租赁物返还给出租人。返还的租赁物应符合根据租赁物的性质使用后的状态,或者按照约定进行返还。

关于租赁房屋押金退还的问题，建议您再次核验一下您与房东之前签订的《房屋租赁协议》中的约定，看一下协议书如何约定押金的退还条件，一般来说，如果房屋租赁到期，只要是按时缴纳了房屋租金、未对房屋内设施构成损坏，押金应当全额退还，如果您确实退租时不存在欠缴相关费用、且未对租赁房屋内设施构成损坏，您可以依据《房屋租赁协议》的约定，要求房东返还租金。

根据通常情况,如果房租合同没有到期,承租方是不可以退回押金的。然而,在合同中可能存在规定,如果承租方在合同规定的时间内提前通知出租方,将不会被视为违约行为,并且承租方已按合同规定通知了出租方不在租住该房屋的情况,那么出租方有义务退还承租方的押金。但是,如果合同内没有这样的规定,承租方在合同未到期的情况下退租,出租方就有权不退还押金。在交租房押金时,需要注意以下事项: 1. 租房合同中必须详细约定房屋的情况。 2. 为了防止纠纷,押金条款必须详细说明。 3. 如果房屋设施没有受损,押金应该全额退还。根据《民法典》第586条,当事人可以依照民法典的约定向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。