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买房防止被骗需要注意的事项: 1、一定要查证房屋真实的产权人; 2、要确定买卖房屋是否有抵押担保; 3、一定要在合同中写明违约责任和救济方式...
房子是人们生活的必需品,很多人都想买自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高,一些开发商为了赚取高利润会欺骗购房者。对于购房者来说,在买房时...
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买房防止被骗需要注意的事项: 1、一定要查证房屋真实的产权人; 2、要确定买卖房屋是否有抵押担保; 3、一定要在合同中写明违约责任和救济方式。
做好养老理财计划必须考虑六大因素:负担与责任(有无尚须偿付的贷款、是否需要抚养亲属或养育子女等)、住房条件(涉及生活费用的高低)、收入状况、劳保给付、通货膨胀、健康情形等。对退休人士而言,投资最好避免高风险,重在保值、稳健。当然,每个人在投资时,都应该选择适合自己的投资组合。投资组合也并非一成不变,根据市场的变动应做相应的调整。
1、集体土地上的房屋 该类房屋占用的是集体土地,也叫大产权房,户口不在该地区的购房者买卖后不能过户;若想买卖合法,按法律规定需要交齐土地出让金后才能上市,签订的买卖合同才能受到保护; 2、未交土地出让金的房屋 也叫小产权房,建设者办理土地手续时没有按规定缴纳土地出让金,或只缴纳了一部分,法律规定此类房屋不准上市交易,因而不能买卖; 3、房管部门没建楼盘的房屋 有些开发商因某些原因,没有到建设管理部门进行楼盘专业人员培训,没有取得相应资质,不能在房管部门对自己开发的楼房编建楼盘编号,致使该类房屋在房管部门微机档案中没有户口,也就无法办理房权证; 4、抵押的房屋 抵押中的房屋,即使有房权证,因在房管部门的房产档案中属于抵押登记状态,房屋不能改变现状;按法律规定该类房屋在取消抵押之前是不能出售的,因而不能买卖; 5、产权有纠纷的房屋 该类房屋的出售价格往往很便宜,但到房管部门查询了解详情的话,多会放弃购买欲望;不是共有人不同意出售,就是有司法查封,因为买此类房时需要到房管部门咨询; 6、拆迁范围内的房屋 该类房屋已经被当地政府列入城市改造范围,档案已经冻结,不能办理过户登记;若是拆迁的话,因所有权没转移,拆迁商还要找原房主签订拆迁合同; 7、没有房权证的房屋 这类房屋比较好区分,问问卖方有没有房权证,若是没房权证就不买吧。
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