怎样防止买二手房被骗

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• 问怎么防止二手房交易被骗？
  

  二手房交易避免被骗，要注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠；注意房屋是否受到限制。

• 问怎样买房才能防止被骗
  

  买房防止被骗需要注意的事项： 1、一定要查证房屋真实的产权人； 2、要确定买卖房屋是否有抵押担保； 3、一定要在合同中写明违约责任和救济方式。

• 问买二手房怎样防止上当
  

  1、购买住宅的预付款必须慎重签订合同后才能支付预付款。中介人买房子一定要小心。对房屋的价格．付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。2、确认产权是否清楚的中介人当然不能说产权有问题。这些悠闲的词语不能相信。产权被调查后必须支付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题，譬如有抵押．查封等现象，可以质问中介。特别注意的是贷款问题。贷款未偿还，房屋应抵押银行，计算产权。3、签订买卖合同，明确记载违反合同的责任，如果以前的事情顺利的话，以后就可以了。中介人有统一的正式合同，需要注意的是掌握补充条款。一般会提到双方的责任和权利。双方违约责任应当明确约定。4、中介费的支付时间之所以很多房地产纠纷，是因为事先支付了中介费，购买者对房子的各种事情不了解。一些中介人在购房者支付全部费用后，服务不认真执行。5、中介机构的收费标准是否合理如果不合理，当事人可以与中介协商谈妥中介费，并明确写入居间合同中。6、中介费的收费项目是否合理防止中介机构乱加收费项目。根据相关法律规定，房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪人应遵守价格法、法规和规定，在经营场所的醒目场所注明房地产经纪人服务项目、服务内容、收费标准和相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得征收未标明的费用，不得利用虚假或误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈的服务可以分解为多个项目和标准，明确标明各项目和标准，不得混合标价。捆绑标价。

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