福鑫苑农民安置房的具体信息-法师兄

福鑫苑农民安置房价格是便宜，但是没有房产证，建议你让你看中的那套房子先登记在原户主名主，有了房产证，再进行过户购买。

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经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经...

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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得完整产权的安置房可以依法办理房产证，安置的对象...

安置房转移过户程序： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

润千秋佳苑周边配套信息如下：公交：834路、734路、特5路、346路学校:六一幼儿园、青龙桥幼儿园、红樱幼儿园、中国科学院幼儿园北京市海淀区冷泉小学、马连洼小学、中关村一小、农大附小、中关村二小北京大学、清华大学、建设大学、农业大学西校区、中央党校、国防大学综合商场:精美礼品饰品店、北京锐亚奇缘商贸中心、北京益达民工艺美术品商场医院:康宝动物医院、海淀区青龙桥医院、马连洼社区卫生服务中心邮局:青龙桥邮电所、马连洼邮局、农大西区邮电所银行:北京农村商业银行、马连洼农工商合作社、工商银行ATM、建设银行其他:百望山森林公园、鹫峰森林公园、精密引水渠、颐和园药用植物园

拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定５年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。２、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；３、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；４、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。